Description
Nous vous présentons une maison à rénover complètement ou à acquérir éventuellement dans le cadre d’un projet de marchand de biens ou de promotion et offrant la perspective passionnante de réaliser un futur petit programme immobilier dans l’un des endroits les plus prisés de Saint-Lary Soulan.
Située au cœur du village, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des commodités. Avec sa position centrale, elle offre un accès facile aux activités de montagne, aux pistes de ski et à tous les attraits touristiques de la région.
La maison actuelle nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une toile vierge pour les investisseurs ambitieux et créatifs. Vous aurez la liberté de concevoir et de réaliser un projet immobilier sur mesure, que ce soit des appartements modernes, des duplex ou une combinaison de logements et de locaux commerciaux.
Vous préférez avoir un bien rare pour vous et votre famille au cœur du bourg avec un jardin ? Alors, vous serez également séduits sans aucun doute par cette propriété.
Ne manquez pas cette occasion unique de participer à la transformation de cet emplacement privilégié en un programme immobilier de qualité ou en un bien de villégiature rare ! Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un professionnel du secteur, cette propriété proposée en exclusivité par l’ATELIER offre un potentiel d’exception.
Il est ici précisé que la maison dont s’agit constitue une copropriété de deux lots mais elle est proposée à la vente dans sa totalité.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 2 lots en nature d’appartements situés dans un ensemble en copropriété de 2 Lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 50 euros déclarés par le vendeur.
Prix de vente public : 582 000 euros honoraires d’agence de 5,5% inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 551 658 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Appartement rez-de-chaussée – DPE : Logement classé en lettre G soit une consommation énergétique de 766 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 25 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 2630 et 3600 euros par an.
Appartement 1er étage – DPE : Logement classé en lettre G soit une consommation énergétique de 1127 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre D soit 38 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 4210 et 5730 euros par an.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr