Description
Découvrez cet appartement rare et raffiné en nature de T2 cabine proposé avec un parking en sous sol et un casier à ski, idéalement situé au cœur de Saint-Lary, dans la prestigieuse résidence « Les Jardins de la Pergola » (2014), réputée pour son calme et ses prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement parfaitement optimisé. Une entrée élégante avec placard intégré vous accueille, suivie d’une cabine astucieuse équipée de lits superposés, idéale pour accueillir vos proches ou aménager un espace dédié aux enfants.
La salle de bain design associe modernité et confort avec un receveur de douche extra-plat, une colonne de douche équipée d’un dôme pluie et de jets hydromassants, pour des instants de relaxation absolue.
Le séjour spacieux, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. L’espace est complété par une cuisine haut de gamme, équipée avec soin : plan de travail en granit, électroménager de qualité supérieure, et design contemporain.
L’appartement dispose également de toilettes séparées et d’une chambre principale dotée d’un placard sur mesure avec espace penderie et étagères.
Les atouts de ce bien exceptionnel :
/Parking privatif en sous-sol
/Casier à skis avec chauffe-chaussures intégré
/Accès aux espaces communs prestigieux de la résidence : salle de sport dernier cri, sauna et hammam, parfaits pour des moments de détente après une journée de ski ou de randonnée.
Cet appartement est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est une véritable expérience, où luxe et convivialité se conjuguent harmonieusement dans un cadre montagnard privilégié.
Pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon, contactez-nous dès aujourd’hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement et 1 lot en nature de en nature de casier à ski et un lot en nature de parking privatif situés dans un ensemble en copropriété de 61 lots sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 1350 euros déclarés par le vendeur.
Prix de vente public : 359.000 euros honoraires d’agence de 5,5 % inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 339.000,00 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
DPE : Logement classé en lettre C soit une consommation énergétique de 167 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 5 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 se situe entre 860 et 1200 euros par an.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails
- TAXES FONCIÈRES 2024
- 1296 €