« LE COCON DU PLA » Nouvelle exclusivité signée L’ATELIER

Découvrez le « LE COCON DU PLA » un bel appartement, bien entretenu, à 50 mètres des pistes, dans une résidence récente avec piscine chauffée, sauna et hammam.

Situé au coeur de la station du Pla d’Adet, ce bien en rez-de-chaussée est composé d’une entrée avec WC, d’une chambre avec grand placard, d’une salle de bain, et d’un vaste salon/séjour, avec cuisine ouverte et canapé lit, donnant sur une terrasse de plus de 18 m² où vous aurez tout le plaisir de profiter d’un bon bain de soleil en admirant la vue sur la montagne environnante et les pistes de ski.

Après vos journées sportives, vous pourrez facilement entreposer votre matériel dans le casier privatif vendu avec l’appartement et ensuite vous détendre à la piscine et dans les bains à remous de la résidence.

Ce bien présente tous les atouts d’un appartement à la montagne et est idéal pou vous assurer une belle rentabilité locative. L’appartement est vendu avec un emplacement de stationnement privatif devant la résidence.

À vos marques, prêts, investissez avec l’Atelier!

Ce bien est adossé à un bail commercial conclu avec le groupe LAGRANGE exploitant la résidence. Il vous permettra de jouir de votre bien 2 semaines en basse saison, une semaine en haute saison et une semaine en moyenne saison tout en vous assurant une loyer de 4583 euros HT par an.

Le bien est proposé au prix de 150.000 euros honoraires d’agence inclus de 8% à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 138.889 euros. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement, 1 lot en nature de casier à ski, et 1 lot en nature de parking situés dans un ensemble en copropriété de 144 lots sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 1881 euros déclarés par le vendeur. Ce bail arrivera à son terme 28  mars 2027.

Prix de vente public : 150.000 euros honoraires d’agence de 8 % inclus à la charge de l’acquéreur.  Soit un prix hors honoraires de 138.889 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

DPE :  Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de  211 kWh/m²/an  pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit  6 kg CO²/m²/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 600 et  850 euros par an.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr