Description
Bienvenue dans « LA SECRÈTE », une véritable maison de village située sur les hauteurs de Saint-Lary Soulan, dans le charmant village de Sailhan.
Poussez avec nous la porte de ce havre de Paix qui mène à la cour et découvrez une maison traditionnelle, composée en rez-de-chaussée d’un grand salon séjour, d’une salle de bain, de WC séparé, d’une grande pièce annexe et d’un grand atelier, idéal pour concevoir demain un éventuel logement locatif.
À l’étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, un grand séjour-salon agréable donnant sur le jardin et deux vastes chambres.
Enfin, au niveau des combles, vous serez séduits par une chambre sous rampant idéale pour les enfants , et une belle salle d’eau. Enfin, vous découvrirez pour terminer la visite, la dernière chambre parentale avec rangements ainsi qu’un grenier largement aménageable.
À l’extérieur, vous serez séduits par la jolie cour et son jardin attenant ainsi que par l’abri comprenant un barbecue et qui sera parfait pour accueillir skis, luges, vélos, et autres matériels essentiels pour vivre à la montagne.
Cette maison de près de 165 m² conviendra à des résidents à l’année qui voudraient éventuellement s’assurer une rentabilité locative, comme à des résidents secondaires qui apprécieront ses volumes et sa luminosité. En outre, des travaux de rafraîchissement seront les bienvenus pour mettre cette maison en adéquation avec les standards actuels et la valoriser encore davantage.
L’essentiel est là, le calme, la proximité de la vie d’un village traditionnel, la vue et l’ensoleillement. Enfin, nous l’avons appelée « LA SECRÈTE » car derrière son portail, vous serez à l’abri des regards au calme pour profiter de bons moments en famille ou entre amis.
Alors, n’attendez plus et venez vite découvrir cette Exclusivité signée L’ATELIER !
Le prix de vente de ce bien est de 455.800 euros, les honoraires d’agence de 6% à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 430.000 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
DPE : Logement classé en lettre F soit une consommation énergétique de 385 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 12 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 3780 et 5160 euros par an.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr